根据《合同法》第一百一十四条的规定，违约金过高的比较标准为守约方的实际损失，如上所述，实际损失包括直接损失和履行利益损失。《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十六条的规定，以调整到实......

第一章　总则　　第二章　聘用及合同订立　　第三章　合同的变更、解除和终止　　第四章　合同鉴证　　第五章　落聘人员的安置管理　　第六章　附则　　经2002年12月19日市人民政府第69次常务会议审议通过，现予公布，自2......

《新合同法》实施对规范民事流转关系，维护社会主义市场经济秩序起到了重要的作用，本文对《合同法》中规定的效力待定合同的概念及限制民事行为能力人订立的合同，无权代理人以本人名义订立的合同，无处分权人处分他人财产而订立的合......

证明对方违约的证据如对方的产品出现了质量问题，可以采取以下方式进行证据的保存：（1）要求对方当事人到场对此问题进行确认，并采取产品共同检验记录，由双方当事人签字。（2）发出质量异议通知书，要求在通知书上记载质量问题属......

转让合同权利与债务人有利害关系，例如在合同权利转让后，债务人于未接受转让通知前向原债权人所为的履行，如果不发生清偿的效力，债务人便应负违约责任，对债务人不公平。有鉴于此，《合同法》规定，债权人转让权利的，应当通知债务......

3月30日，江西省铅山县人民法院依法判决一起69户业主状告房地产开发商买卖合同纠纷案。　　2002年原告69户业主先后从被告铅山县xx房地产开发有限公司开发的xx商寓楼购得新建商品房，签订了《商品房买卖合同》并按约定......

根据《担保法》和《担保法若干问题解释》，不同的权利质权设定和生效的条件是：1、以汇票、本票、支票、债券、存款单、仓单、提单出质的，应当在合同约定的期限内将权利凭证交付质权人，质押合同自权利凭证交付之日起生效；以汇票、......

未尽说明义务免责条款无效 王先生为自家车投保，在保险期间车辆发生一次自燃，之后不久车辆被盗。王先生向保险公司索赔遭拒，对方给出的理由是王先生遇到的情况在保险合同的免责范围之内。为此王先生向法院起诉向保险公司索赔2.4......

1、依据旅客运输管理的相关规定，在旅客运输合同中旅客享有以下权利：　　(1)依客票上载明的时间、班(车)次，座位号乘坐规定的交通运输工具到达客票上指定的目的地。　　(2)享有按规定数量携带免费行李的权利。　　(3)享......

“为保障小区管理的相对稳定，订立物业管理合同的期限应尽量延长，期限最低不少于3年。以‘和平’方式清走物业公司，将代替现有的‘打仗’方式。”昨天，在北京市律协物业管理专业委员会的一次研讨会上，有律师提出以上建议。　　在......

第二百七十四条勘察、设计合同的内容包括提交有关基础资料和文件（包括概预算）的期限、质量要求、费用以及其他协作条件等条款。 【释义】本条是关于勘察、设计合同主要内容的规定。 这里的勘察是指勘察人对工程的地理状况进行调查......

[案情]　　2004年7月10日，原告梁某与被告何某协商签订《合同书》，其中约定：原告将“新情缘休闲吧”及其相应的设备财产转交给被告经营管理，时间自当日起算一年;被告每月付给原告承包金 4000元，于每月的7日至10......

我委托一运输公司帮忙去外地运输一批货物，可是在途中因为发生洪灾把货物给弄湿了一大半，直接损失上万元，我认为运输公司违约应该承担违约责任，可是运输公司却以不可抗力为由可以免除责任。请问运输公司所说的违约责任的免除是否合......

[导读]：在二手房买卖居间服务中，意向金转定金的议价方式，已经逐渐成为行业惯例。意向金转定金后，上下家任何一方违约或中介方“一房二介”，都应当承担合同约定或者法律规定的赔偿责任。　　意向金退赔产生的原因　　如今的二手......

债务人将合同的义务全部或者部分转移给第三人的，应当经债权人同意。　　法律、行政法规规定转让权利或者转移义务应当办理批准、登记等手续的，依照其规定。　　当事人一方经对方同意，可以将自己在合同中的权利和义务一并转给第三人......